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金九银十不尽人意重庆楼市下行保量迎降价

发布时间:2019-09-13 19:24:43

金九银十不尽人意 重庆楼市下行保量迎降价

昨日,来自晟城地产最新统计数据显示,截止到10月30日,重庆市主城区商品房上周(10月24日~30日)成交量为4780套,环比减少198套,环比下滑3.98%;成交面积为41.47万m2,环比减少3.4万m2,环比下滑8.61%。传统的“金九银十”已不尽人意,楼市下行已成定局,低迷的销售环境之下,今年第四季度楼市还将迎来新一轮的降价潮。  上周重庆主城各区成交套数及其所占比例  从预售及加推新房源上看,上周预售26个,新推房源15个,秋交会之后,新推房源大幅减少,由23个减少到15个,而预售上却相反,由21个上升到26个,整体来说,重庆楼市后劲十足。从新开盘去化率上看,新盘当天开盘去化稍有回升,由15%上升至30%,市场供求比为1.67。  区域方面,总体成交基本持平,但个别区域大起大落明显,如渝中区、大渡口区、江北区和经开区。上周江北区成交794套,重新冲回冠军席位,较上期成交上升528套,上升198%;渝中区挤下大渡口区,以600套成交列居第二,较上期成交上升366套,上升156%;而沙坪坝区以495套成交位居第三。上期夺冠的经开区昙花一现,上周仅成交248套,较上期减少507套,降幅204%,同样的是大渡口区,上期成交724套,本期只成交了44套,减少680套,降幅达1545%,区域优势可见一斑。  晟城地产总经理陈卫东认为,现在中国正处于楼市调控的关键时期,在一系列的宏观调控之下,房价正在恢复平稳,一定程度上,楼市泡沫正在一点点地被稀释。在政策不松动的前提下,这无疑给未来个人住房信息系统的建立,和相对应的税收制度的完善创造了一定的缓冲时间。

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