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两会释中国楼市信号一线城市限购难松动

发布时间:2019-11-25 10:12:59

两会释中国楼市信号:一线城市限购难松动

全国楼市转冷,各地松动 限购 风起云涌。2015年,中国楼市将何去何从?应各界关注,此次两会释放信号,北上广深的 限购 政策难松动,而全国视野下,中国将稳定住房消费,着力支持居民自住和改善性住房需求。

去年4月开始,中国楼市告别 高烧 时代,实施三年多的 限购令 也几乎全面退场,仅剩北京、上海、深圳、广州和三亚继续执行。

北上广深四大 一线城市 的限购令会不会取消?此次两会上,这一问是代表委员和关注的民生焦点之一。

中央的政策是坚持分类指导、因地施策 ,住房和城乡建设部发言人倪虹两会期间接受中国政府访谈时 定调 。

何为因地施策?仅就 聚光灯 下的北京,就有分析指,由于独特的区位因素,北京势必不会取消限购。

在今年两会的北京团开放活动中,北京市常务副市长李士祥就明确表示 北京住房限购不会取消 。考虑到2020年北京市人口要控制在2300万以内,而目前已达2154万。

在上海团的全体会议上,上海市长杨雄也表示,今年总的指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展,在政策上没有大的调整, 住房限购政策不取消 。

在接受中新社采访时,广州市长陈建华虽然没有直接回应是否会取消 限购 ,但强调就城市管理来说,房地产的平衡平稳非常重要。

不过,不少人大代表和业界人士在两会上呼吁取消限购。 限购只是调控手段,不是调控目的。控制房价,完全可以采取其他方式。 人大代表、广东省惠州市委书记陈奕威说。

人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明也分析,房地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对房价造成太大影响。

在中原地产首席分析师张大伟看来,目前全国执行限购的城市以一线城市为主,直接取消的可能性很小,而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大,限购政策或有步骤调整。

事实上,在此前中国31个省、区、市的政府工作报告中,曾经的高频词汇 房地产调控 、 房价 、 限购 等今年已悄然消失。

从全国来看,国务院总理李克强已在2015年政府工作报告中,将稳定住房消费列入六大消费增长点之一,而支持居民自住和改善性需求,也将是2015年中国住房政策的一个重要导向。

张大伟分析,政府工作报告对于房地产的表述方式用 支持促进 代替了 调控抑制 ,再提稳定住房需求,后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点,楼市也将进一步回暖。

3月1日起,中国央行再次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。

随着信贷的进一步宽松,未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放 ,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖判断。

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