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樓市金九或成奢望房地產開發商缺乏信心我的

发布时间:2019-11-09 02:16:29

楼市“金九”或成奢望 房地产开发商缺乏信心_我的钢铁

去年金九成铜九,今年恐怕连铁九也保不住9月刚拉开帷幕,业界、开发商和购房者已对楼市表现做出预判

在经历了持续近十个月的调整之后,目前开发商对未来市场走势仍缺乏信心根据易居研究院对全国30多个重点城市房企高管和业内专家的三季度市场调研,在有效回收的近400份问卷中,有53.5%的受访者认为三季度房地产市场成交量将进一步萎缩,

有42.8%的受访者认为三季度房地产市场将继续延续二季度走势,仅有3.7%的受访者认为三季度房地产市场可能会出现繁荣景象

看涨人数下降两成,看跌人数增加一成由于市场未见回暖迹象,开发商对于房价继续上涨的期望明显下调调查还显示,有57.2%的受访者认为三季度房价将平稳运行,三分之一的受访者则认为将下跌,仅有一成多的受访者认为三季度房价将上涨相比二季度调研,三季度认为房价上涨的受访者比例下降两成,而认为三季度房价下降的受访者比例由18.8%上升至31.0%

从新盘供应和销售情况来看,7月商品住宅新增供应106万平方米,成交了72万平方米根据统计,8月商品住宅供应在70万平方米左右,比7月份下降36万平方米由于前期滞销的一些楼盘8月开始大幅降价,特别是万科、大华、金地等知名开发商带头,使一些前期滞销的房源逐步被消化,新盘销售情况有所起色,但由于8月商品住宅新增供应比7月大幅减少,8月成交量比7月仍有所下降

如今,避开8月淡季的各开发商,金九伊始已加大推盘力度从各机构数据来看,预计9月商品住宅的供应量会增加到100多万平方米,比8月约增四成,可见开发商对这个昔日黄金月份的重视程度不过市场经验证明,金九这个所谓的楼市旺季,在楼市调控期往往失灵,比如去年,金九成了铜九就是明证业内表示,大量的楼盘上市,必将引发楼市价格战愈演愈烈,而个别楼盘由于大幅降价带来的前期业主退房风波还在上演,这给开发商带来了危机公关难题(来源:房地产时报)

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